您好，我15年賣了一個房子，當時還沒有辦房本
房產糾紛河北 邯鄲2025-06-07 09:27
律師回復
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月幫助201720人沒有房產證的房屋是不能進行交易的，原因如下： 首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。 第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。 備注：《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 原問題：《二手房交易，還沒有辦得房產證只是有購房合同的可以交易嗎？》回復于 2022-11-02 15:32:25 -
相似問題解答
我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經過戶到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個房本去辦貸款。 過戶到你名下的房子去貸款時，銀行會對房子進道行評估，根據評估價決定是否給予貸款、能發放貸款的額度，如果是農村的房子，價值不是很大，銀行我是天津集體戶口，房子在西青，還沒有建好，所以房本還沒下來，我能在天津法院起訴離婚嗎
集體戶買房之后都可以平移的，一般憑購房合同、雙方原戶口本頁、雙方身份證等原件，一般還需要房子所在居委會開個證明，購房合同可能還需要復印件，這樣就能直接平移戶口。 具體需要哪些材料，建議先打房子所在轄區派出所電話、或者小區物業問一問，他們一般我從唐山 千家中介買的房子，是個平改房，現在正在辦理房本，但找不到房主了 怎么辦合適 我想要這個房子
主要看你們雙方買賣合同的具體內容是怎么規定，你現在的最主要是要和中介公司人員做好溝通，房本一兩個月辦不下來也是有可能的，還有你們是怎么進行過戶（房本下了是原房主的名字再進行過戶給你，還是現在已經合同更名直接房本辦成你的名字）這兩者有很大的區相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
