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  月幫助201720人

  　　一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置在小高層、高層建筑物中的，該建筑物的筒體（包括電梯井、前室、通道、管道、配電室、電梯機(jī)房）、幢內(nèi)樓梯、通道等建筑面積計(jì)入安置房的眾用分?jǐn)偯娣e。 　　小高層、高層建筑物中的地下室水池、水泵房、水箱間、內(nèi)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、消控室、通訊、電視、電力變電房、值班室及其它為整幢大樓服務(wù)的公共設(shè)備用房的建筑面積不計(jì)入安置房的眾用分?jǐn)偯娣e（不計(jì)算房?jī)r(jià)），由拆遷人（開(kāi)發(fā)商）自我消化，但這部分建筑面積要計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積。 　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為裙樓的分為多幢排式或點(diǎn)式的，其設(shè)計(jì)功能為房屋服務(wù)的幢與幢之間的通道、外走廊、排廊等建筑面積不計(jì)入安置房的眾用分?jǐn)偯娣e（不計(jì)算房?jī)r(jià)），由拆遷人自我消化，但這部分建筑面積要計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積。 　　三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為商住樓的，其非住宅所處部位的樓梯不計(jì)入安置房的眾用分?jǐn)偯娣e（不計(jì)算房?jī)r(jià)），由拆遷人自我消化，但這部分建筑面積要計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積。 　　四、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算。每戶(hù)陽(yáng)臺(tái)（包括封閉式和敞開(kāi)式）有兩個(gè)的，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)按敞開(kāi)式計(jì)算陽(yáng)臺(tái)使用面積；每戶(hù)陽(yáng)臺(tái)（包括封閉式和敞開(kāi)式）在三個(gè)以上的，其中有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)按敞開(kāi)式計(jì)算陽(yáng)臺(tái)使用面積，并按陽(yáng)臺(tái)使用面積的大小順序計(jì)算。 　　五、框架結(jié)構(gòu)的安置房，其套內(nèi)廚房、衛(wèi)、臥、廳等墻體分隔時(shí)，則須按《設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的墻體厚度和有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的平面布置圖予以計(jì)算安置房的使用面積。 更多豐富房產(chǎn)資訊盡在南京房產(chǎn)超市網(wǎng): nj.fccs 原問(wèn)題：《紹興縣拆遷戶(hù)的面積怎么算》

  回復(fù)于 2022-11-02 13:15:32