法拍房怎么處理，之前賣房的錢是打水漂了嗎
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-06-07 16:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人這類的平臺屬于法拍輔助服務(wù)平臺，就是幫助要買法拍房的客戶來做很多事情的，比如盡調(diào)，貸款，交房，過戶等事情，讓客戶能夠省心省事的買到法拍房，當(dāng)然也要另外交手續(xù)費(fèi)，這和二手房中介公司差不多。購買之前法拍房要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點(diǎn)費(fèi)用，但是省心安心一點(diǎn)，就好像買二手房很多都還是愿意找個中介來操作的。 原問題：《在北京法拍網(wǎng)進(jìn)行拍賣房子,有什么需要注意的么》回復(fù)于 2022-09-02 16:39:04
相似問題解答
法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風(fēng)險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房，不想要了怎么辦 法拍房不想要了，怎么辦
如果拍下沒給房款，那么會被扣保證金法拍房怎么收稅。
法拍房的稅費(fèi)就跟常規(guī)新房一樣的。需要注意的是如果該房產(chǎn)在此前還有過“非夫妻直系親屬之間贈與或繼承”的交易方式，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅！還有就是原來房源如果是屬于公司的，也會存在比較大的稅費(fèi)。 原問題：《法拍房都需要交什么稅》房子法拍怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16 號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于協(xié)助法拍房怎么收費(fèi)
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔(dān)；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買受人承擔(dān)，也就是競相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
