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  農(nóng)村住房拆遷的政策嗎？集體土地上住房時拆遷是有補助的你可點你當(dāng)?shù)厥?；市網(wǎng)址；在點建委；搜索農(nóng)村拆遷安置辦法文件；現(xiàn)在有很多地方2010年拆遷安置辦法文件都出臺了，你可試試看，那里面內(nèi)容很細(xì)的，細(xì)到你家各種建筑都有價目標(biāo)準(zhǔn)。如果說查不到你直接到你當(dāng)?shù)恼姓?wù)中心大廳直接找建委，要一份農(nóng)村拆遷安置補償?shù)奈募?fù)印件一看就知道了。 地方不同補償不同，以下僅供參考 農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn)　　產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限：　　1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置?！　?、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置?！　?、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置?！　?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理?！　?、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”（具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置?！　?、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。　　7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進(jìn)行裁決?！　　　【?、建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 　　房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：　?。ㄒ唬┓课莶疬w補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。 房屋拆遷重置價格 房 屋類 別 價格（元/㎡） 主 要 條 件 框架 610 鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。 局 部框 架 550 底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。 磚 混 460 磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。 磚 木 310 磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。 木 220 木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。 簡 易結(jié) 構(gòu) 70 簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/㎡。 備 注 一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/㎡。 二、房屋具體價格按評估確定。 三、房屋成新率： 1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋， 折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。 原問題：《棚改可否按照（哈）上一年的人均住房標(biāo)準(zhǔn)要房子？？？本人并無其他住房 有誰能告訴我謝謝》

  回復(fù)于 2022-11-02 03:27:39