租賃合同未到期違約了，現(xiàn)在處于起訴中，房東可以自己用此房做生意嗎？
合同糾紛江蘇 南京2025-06-07 16:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人是這樣的，一般來說是有2種處理方式，如果租賃合同沒寫著房東要用，租客配合搬出去的話，那么一是你住到規(guī)定的時間為止，但是這樣說不定房東有時候來找麻煩，二是讓房東賠償違約金，違約金如果沒有明確規(guī)定，那么一般來說是1-2個月租金，因?yàn)槿绻孔馐?000多，你搬個房子所產(chǎn)生的費(fèi)用都可能好幾百，這樣可以要求賠償2個月，這個主要還是協(xié)商，但是起碼是1個月租金 原問題：《本人從房產(chǎn)公司租了套住房，房租還沒到期，房產(chǎn)公司人說，房東自己要用，叫我搬走。我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-04 16:51:23
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租賃合同到期 沒有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對方協(xié)商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉(zhuǎn)租行為是否是合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租指取得了出租人同意的轉(zhuǎn)租。出租人二房東與大房東合同自然到期，租客與二房東合同還未到期，租客可以追究二房東違約責(zé)任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續(xù)簽或不簽合同，二房東和房客合同未到，先讓二房東和房客解除合同后，你才可以和房客簽訂新的租房合同，你們和房客未簽合同，所從沒有續(xù)簽合同之說，也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問題：《租賃合同到期，無違約行為，但房東惡意不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約您好 簽訂租房協(xié)議未約定違約責(zé)任，房東違約收房
根據(jù)你的陳述，你和房東之間已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，合法的租賃關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)；1、合同約定了租金每年14000元，沒有約定漲租金問題，應(yīng)視為不變租金約定，承租期間房東無權(quán)漲租金；2、房東通知要提前收回房屋，你有權(quán)拒絕。如果他強(qiáng)行收回，你有權(quán)租賃合同已簽未入住，愿付違約押金，但房東還是不肯退房租
房東要求你必須將房屋轉(zhuǎn)租出去，“否則押金及房租共計(jì)4800一分不退”，這個要求是違反約定的，也沒有任何法律依據(jù)。作為違約方，你需要承擔(dān)的，就是合同約定的“付對方一個月房租”的違約金責(zé)任。除此之外，別無其他。向法院起訴，表示自己愿意承擔(dān)違約責(zé)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
