律師回復(fù)

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  第一、土地使用了15年，在以前是要交稅的，你家交稅了沒有？交稅就存在承包的關(guān)系了。 根據(jù)土地管理法37條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 第二、開荒者有權(quán)使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對(duì)于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權(quán)。 如果所有權(quán)屬于村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，村集體必須對(duì)開荒者進(jìn)行賠償。 第三、處理方案： 盡可能多的找人幫你家出具一份證明，證明內(nèi)容是這地一直是你家在耕作從未間斷，證明形式當(dāng)然以書面證明為佳。還有就是你們大隊(duì)那個(gè)證明，要么讓他們也出具你家在耕作的證明材料（迂回一下說說好話），然后找村委簽字蓋章，就像我家那個(gè)1981的證明一樣。 得到了村委的證明就可以了，土地他在怎么爭(zhēng)，都沒有用的，不是他家的就不是他家的，如果政府要收回作其它用，須給予補(bǔ)償。 原問題：《自己開荒地上建房已使用40多年,使用權(quán)歸誰？有相關(guān)法律條文嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-01 17:00:26