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房屋買賣咨詢收費嗎

財產繼承山東 臨沂2025-08-02 12:44

律師回復

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    月幫助201720
    你已經有兩套房子了,無論你那兩套房子現在是拆遷還是轉手賣掉,你在房產局都有了房產登記記錄,你再買的話就算三套房了,很多地方現在的政策是不給三套房貸款的,具體你要咨詢銀行。  如果你的子女名下還沒有房產,且滿足18周歲以上,你可以以你子女的名義去買,這樣仍算一套房。  一套房貸款:首付30%,利率為基準利率,沒有折扣;  二套房貸款:首付50/60%,利率為基準利率的1.1/1.2倍;  三套房貸款:一般不給貸款;  具體咨詢當地銀行,細節上可能會有差距,現行的大政策就是這樣的。  至于契稅在繼承、贈與、買賣等方式下都不會變化,但是由于你是二套以上契稅為4%,多了2個點(具體去咨詢售樓部)  你以后過戶給子女可以有三種方式:贈與、買賣、繼承。  贈與:1.房產評估費5‰(房子總價值100W一下)  2.房產公證費2%,  3.契稅3%  4,登記費,工本費,印花稅等等小費用就幾百塊錢。  5.個稅20%(這個是超級大頭啊)  2009年5月又下發了關于三類人贈與免征所得稅  (1)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;  (2)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;  (3)產權所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權  除去上述三種關系外的被贈予人還要繳納20%的個稅。  買賣:1.個稅1%  2.契稅2%  3.營業稅5.55%(你們不用交,如果房產證下來到你交易之日不到5年就要交,超過5年就不需要)  4。中介費用1.5%-3%(由于過程繁瑣,流程復雜,建議由中介公司操作)當然也可以不通過二手房公司,這筆費用就免了。  5.印花稅,工本費登記費等小費用幾百塊。  以上百分比都是指評估價(指導價),非市場價。  繼承:  通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有:  ①公證費、評估價的2%  ②房產價值評估費、評估價的5‰  ③合同印花稅、評估價的0.05%  ④登記費、100元  ⑤權證印花稅、5元 原問題:《房屋買賣其他費用收取咨詢》
    回復于 2022-10-31 23:33:12

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    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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