房屋買賣契約

　　立房屋買賣契約人： 

　　買房人：                               

　　賣房單位：                             

　　雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下： 

1．房屋地址面積： 

　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。 

　　２．本契約全部價款計人民幣：              元 

　　價款計算組成：                ，投調稅               。 

　　３．付款約定：簽約       周內付清 

　　４．上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。 

　　５．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。 

　　６．買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。 

　　７．上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。 

　　８．其他約定：上述房產權自買方辦理完房產變更登記后歸買方所有。 

　　本契約一式四份，雙方各執兩份。 

　　買房人：                         

　　賣房人：