一、民法典房屋買賣如何委托他人公證？

辦理房屋買賣委托公證的，當事人可以發行委托書，向住宅所在地公證機構申請公證，申請時提交委托書、身份證明書等資料。

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

根據法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，不得代理自己實施的民事法律行為。

第165條委托代理授權書采用書面形式的，應當注明代理人的姓名或名稱、事項、權限和期限，并由代理人簽字或蓋章。

《中華人民共和國公證法》

第25條自然人、法人或其他組織申請公證，可向居住地、常住地、行為地或事實發生地的公證機構提交。

申請涉及房地產的公證，應當向房地產所在地公證機構提出；申請涉及房地產的委托、聲明、贈與和遺囑的公證，可以適用前一項規定。

第二十七條申請公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項，提供真實、合法、充分的證明資料的證明資料不足的，公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后，應當通知當事人申請公證事項的法律意義和可能發生的法律結果，并記錄通知內容。

二、房屋買賣逾期不動產證明書可以退房嗎？

事實上，如果開發商逾期協助您辦理房產證，您可以要求退房。但這樣的事情不能太果斷，最好先看一下你們雙方的合同約定，如果合同明確規定逾期辦理房產證即可退房，則按合同約定辦理。

但而，法律也規定，如果房屋合同規定房屋所有權登記期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因，買方無法辦理房屋所有權登記。如果買方要求終止合同并賠償損失，法院將支持。

此外，通常在購房合同中會說好違約金的事情，尤其是逾期的時候。一般而言，開發商逾期交房，你可以要求違約金，如果逾期到一定時間，你也可以要求解除房屋買賣合同。如果你自己辦理房產證有相關約定，當然，如果開發商最終還是逾期了，你也可以要求違約金。然而，就這一違約金而言，你可以要求對方如何給予，還必須遵循以下標準：

1.如果您之前簽訂的購房合同中有逾期房產證的協議和相關違約賠償金，那么您不必擔心如何計算違約賠償金，只需按照合同中的協議。

如果最初的購房合同中沒有約定違約金，那么你也不必太擔心如何計算，你可以根據你已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計算逾期貸款利息。

我們可以知道，如果按照規定辦理房屋買賣委托公證，雙方可以出具委托書，然后向房屋所在地公證機構申請公證，并提交相關。希望大家能理解。以上是邊肖整理的內容。如有疑問，可咨詢律師網相關律師。