房屋買賣，不動產問題
房產糾紛安徽 合肥2025-06-06 10:29
律師回復
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月幫助201720人有關房屋買賣的相關法律問題如下： 1、根據房屋買賣合同的相對性，甲方沒有權利和義務協助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務協助乙方辦理過戶登記，否則甲方應承擔違約責任?！ ?、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權還屬于甲，因此乙無權出售房屋給丙。 3、乙方沒有權利出售房屋，不動產是以登記為生效要件，未登記房屋的所有權不發生轉移?！ ?、 購房合同是一經簽訂即發生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必須履行自己的合同義務，如果不履行，則承擔違約責任。 原問題：《有關房屋買賣的法律問題》回復于 2022-12-01 10:39:38
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關於房屋買賣問題
有關房屋買賣的相關法律問題如下： 1、根據房屋買賣合同的相對性，甲方沒有權利和義務協助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務協助乙方辦理過戶登記，否則甲方應承擔違約責任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權還屬于甲房屋買賣問題房屋買賣合同問題
可以詳細描述案件情況不動產證確權有問題
審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未辦理過戶登記的房屋，法院能否進行確權？關于程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據最高人民法院《關于人民法房屋買賣合同問題
就您提問的第一個問題：房屋因不可抗力滅失的風險承擔主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時起發生轉移，亦可約定約定自所有權轉移登記之日發生轉移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應當適用所有權轉移時風險轉移的規定。就您提問房屋買賣合同問題
就您提問的第一個問題：房屋因不可抗力滅失的風險承擔主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時起發生轉移，亦可約定約定自所有權轉移登記之日發生轉移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應當適用所有權轉移時風險轉移的規定。就您提問相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
