關(guān)於房屋買賣問題
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-11-25 14:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律問題如下： 1、根據(jù)房屋買賣合同的相對性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于甲，因此乙無權(quán)出售房屋給丙。 3、乙方?jīng)]有權(quán)利出售房屋，不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件，未登記房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 4、 購房合同是一經(jīng)簽訂即發(fā)生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必須履行自己的合同義務(wù)，如果不履行，則承擔(dān)違約責(zé)任。 原問題：《有關(guān)房屋買賣的法律問題》回復(fù)于 2022-05-24 22:58:54
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房屋買賣問題房屋買賣合同問題
可以詳細(xì)描述案件情況房屋買賣合同問題
就您提問的第一個(gè)問題：房屋因不可抗力滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時(shí)起發(fā)生轉(zhuǎn)移，亦可約定約定自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生轉(zhuǎn)移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。就您提問房屋買賣合同問題
就您提問的第一個(gè)問題：房屋因不可抗力滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時(shí)起發(fā)生轉(zhuǎn)移，亦可約定約定自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生轉(zhuǎn)移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。就您提問咨詢房屋買賣問題
如果是一手房 只需要繳納 1%的契稅即可。。。如果是二手房，并且是業(yè)主實(shí)收的話，你要繳納契稅1%，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.7%。一般房屋交易只有三種稅：賣方：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅房屋買賣，不動(dòng)產(chǎn)問題
處理過多起房屋買賣合同糾紛案件，可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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月幫助 39262 人10 個(gè)月前
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
