期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進度緩慢，門窗還沒安，已遠遠來不及。可以要求退款嗎
房產糾紛山東 濰坊2025-06-07 07:44
律師回復
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月幫助201720人已經備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發商，里用它們的關系和管道，還是有希望的，這個要快！當然~操作是有費用的。具體的希望你和開發商協商解決。如果花錢都辦不成，那只有辦下來房產證以后，再拿著相關證件辦理增加名字手續好了，加配偶的簡單，200元搞定。子女的好像不行，只能通過買賣或是贈予方式，才能更改成孩子名字的新房產證！ 原問題：《父母按揭貸款剛買了套期房，年底才能交房現在房管局已經備案，貸款正在還著，房產證還沒下來，》回復于 2022-12-16 12:42:12
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已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經備案，通常不可以退房了。 1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。 2，實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購購買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購房合同，約定2019年12月31號之前交房，你現在急需用錢，想退房。你應當找開發商協商解決。如果協商不成，你就屬于違約，這樣下來將對你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔違約責任分期房，還沒有交房，可以買賣嗎？
回答您好很高興為您解答~沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉按揭”服務，其實那只是個噱頭，實際上服務人員會竭力推薦你不使用次服務，也就是壓根兒不辦理轉按揭。不管有沒有房產證，想賣房子，先得期房證件不全，要求退款
有合同就不分草簽和正式的，總之全額退款你是別想了，如果你認為草簽的可以不算，那他們也會說你壓根沒付過首付，想想辦法，少賠點還是可以退的，畢竟你的合同是草簽的，但并不代表沒有 原問題：《買的期房，現在還沒有開工，證件不齊，我已經交了首付，現在相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
