你好，我老家自建房拆遷怎么算
征地拆遷江西 撫州2025-06-08 21:35
律師回復
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月幫助201720人首先你要弄清楚你建房所占用土地的性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，并且是以出讓方式（繳納過土地使用權出讓金）取得的，那土地價值是應該得到補償的。一般農村的土地都是集體所有的，農村的土地一般分為耕地、建設用地（包括宅基地）。《物權法》規定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設商業門店的。如果是在宅基地上建設的居住房屋，補償款包括地上建筑物的價格和宅基地的價格（一般宅基地的補償都是重新劃定宅基地或者和所建設的安置房所占用的地皮相互調換，不找差價）。如果建設的是商業門店，那補償款和宅基地是相同的，因為在宅基地上建設商業房屋時不合法的。 原問題：《農村自建房拆遷補償標準怎么定的》回復于 2022-12-01 03:08:57
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你好，老家房子拆遷該怎么補償
這位知友，靠近城鎮農村的拆遷補償，500元/㎡顯然是太少了。你講“好像賠太少了，都不夠自己建”是真實體現。如果按總面積算，200㎡只能補償十萬元。目前，各種建材價格猛漲、人工費用也不斷攀升，蓋200㎡的房子十萬元只是杯水車薪。不過到底補助多自建房樓梯在外面，拆遷怎么算呢？
這要看你房子的類型，也就是說你家的房子是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個計算參數，根據這個參數參照公式得出補償。 還有你的房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有你房子的面積大小。 （評估單價 價格補差 自購房老家有我一套自建房，被兄弟重新翻蓋，要拆遷的話怎么分配
1、如果你的父親沒有特別說要給誰的話，那你們兄妹可以協商去分；2、按理說首先就是要平均分配，如果兩家的條件一個過的好一些一個過的差一些的話，可以相對富裕的那一家多幫襯過的不好的那一家，少分配一些，如果兩個家庭都差不多的話，那就平均分；3、兄因：老家自建房拆遷，本人戶口己遷另1個城市也享受到安置房，現老家能分到房嗎
在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房你好，自建房無房產證。拆遷補償
沒有房產證和土地證，是自建房，在拆遷的時候不會有補償。就算你要求補償，這也沒個補償依據啊，至少要求補償的物業坐標，及地址都沒有，另外就是相關的補償面積大少，也很難合法定論的。建議，馬上落實好相關物業的相關權產證明。 原問題：《沒有房產證和土相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
