我賣房子貸款人逮了兩回了，還沒貸下來幾次貸款貸不下來算違約
房貸車貸山東 棗莊2025-08-02 17:01
律師回復
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月幫助201720人這個看協議和合同如果協議合同規定了交款（包括貸款在內）的期限，違約的是你；因為貸款成功與否的責任在于你。不在于房主；如果沒有規定，則違約的是房主。一般合同應該規定付清房款的期限。 原問題：《2手房貸款2次沒辦下來貸款，于是房主不賣了算房主違約嗎》回復于 2022-09-15 17:06:34
相似問題解答
你好，房貸辦不下來，算我違約不？
這個合同上面是否有做特別說明貸款做不下來不退首付
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給來的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來源款，購房者的首付不給退銀行款貸不下來，開發商讓我付違約金，合理嗎
一般來說簽約之前先讓銀行做審核，應該和開發商約好審核通過后再簽合同，有的開發商會扣小定（訂）不返還，有的是在限定時間內返還。應該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當地管理部門吧，有沒有標準合同？你簽的是不是標準合同？或者簽了什么？我們說不清楚買了房子貸款不下來怎么要回首付
首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠貸款不下來，過了交房時間 不想要了
如果已經簽完約了，而且已經給你放款了，那你這個貸款不想要也沒有辦法了，錢已經給到你了，用不用是你的事，錢給到你的那一刻合同就生效了，現在立即把他全部還掉，里面是包含本金，利息和違約金的，這個你就自己認了吧，以后考慮清楚了再操作貸款但是如果還相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
