我賣房子貸款人逮了兩回了，還沒貸下來幾次貸款貸不下來算違約
房貸車貸山東 棗莊2025-06-07 17:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個看協(xié)議和合同如果協(xié)議合同規(guī)定了交款（包括貸款在內(nèi)）的期限，違約的是你；因?yàn)橘J款成功與否的責(zé)任在于你。不在于房主；如果沒有規(guī)定，則違約的是房主。一般合同應(yīng)該規(guī)定付清房款的期限。 原問題：《2手房貸款2次沒辦下來貸款，于是房主不賣了算房主違約嗎》回復(fù)于 2022-09-15 17:06:34
相似問題解答
你好，房貸辦不下來，算我違約不？
這個合同上面是否有做特別說明貸款做不下來不退首付
第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給來的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因?yàn)橘J不下來源款，購房者的首付不給退銀行款貸不下來，開發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
一般來說簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開發(fā)商約好審核通過后再簽合同，有的開發(fā)商會扣小定（訂）不返還，有的是在限定時間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當(dāng)?shù)毓芾聿块T吧，有沒有標(biāo)準(zhǔn)合同？你簽的是不是標(biāo)準(zhǔn)合同？或者簽了什么？我們說不清楚買了房子貸款不下來怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓颍热缯餍庞涗浻形埸c(diǎn)或者還款能力不夠你好車貸逾期10幾次還能貸款買房嗎，車貸已經(jīng)還清了
很難。因?yàn)椴还苣闵暾埬募毅y行貸 款，銀行審核時都會去中國人 民銀行征信中 心查詢你的信用報(bào)告，你有嚴(yán)重逾期記錄，基本都是被拒。中國人 民銀行征 信中 心的不 良記錄都是五年后刪除，人為刪除不了，也不會被覆蓋。 原問題：《我以前貸款車貸逾期了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
