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  月幫助201720人

  可以辦理。辦理的方法也很簡單，只要在你的監護人陪同之下辦理即可。通常父母買房把名字寫在子女的名下是為了圖方便，以便百年之后不用再把房產證過戶到子女名下，少交一筆過戶費用和契稅，但是，實踐當中卻經常會出現很多麻煩，一旦房產證的名字登記在你個人名下，會引起諸多法律后果，在這里先提醒你一下： 第一，房屋所有權為你個人所有，而不是你父母及你的家庭共同財產，也不是你父母的夫妻共同財產。你父母把他們的房子寫成你的名字，在法律上相當于“贈與”，這種贈與一旦成立，他們想再要回去是不可能的了，除非你又贈與給他們，但是這贈過來贈過去的，同樣增加了過戶費用的契稅。你可能很奇怪，我在這里怎么會提到“贈與”這個概念，你父母之所以想把房產證辦到你的名下，無非是節約一筆未來要承擔的過戶費，怎么可能還要你轉贈給他們呢？情況是這樣的，如果（我是說如果，你不要打我啊）你的父母未來感情很不好，要離婚，按照我國《婚姻法》，夫妻共同財產是可以進行劃分的，但是，房屋所有權以登記為準，由于房管局登記的是你的名字，房產證上寫的是你的名字，因此，這個房屋就不是你父母的共同財產，他們不能劃分，換句話說，你父母一旦離婚，他們兩個都只能去睡大街了。再比如，你父母是做生意的，現在資金周轉不靈，急需一筆現金，想把房子拿去抵押貸款，這時他們必須經過你的同意并由你親自陪同或是到公證處進行公證，否則他們即使拿著戶口本、寫有你名字的房產證到房管局去辦理抵押登記，人家也是不給辦理的。 第二，由于你的未成年人，不能貸款，在買房里必須一次性付清房款。 第三，你對于房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，而你父母沒有這四項權利。一旦你年滿18周歲，你就可以任意處分該房屋，想賣就賣，想租就租，你父母管不著。每個人長大了都會有自己的想法，也許你現在想的是，我的親身父母，我怎么會對他們不好呢？可能你一大就不是這樣想的了。那時也許你會想，我想出國留學，我要學費和生活費，把房子賣了再說，等我學成歸來，我再給倆老買個更大的房子。很多官司就是父母跟子女因為這樣的糾紛引起來的。 以上三點是房產證只寫你一個人的名字會引起的法律后果，希望你及你的父母清楚的了解這樣一個法律后果再做決定。 原問題：《未成年人沒有身份證可否辦理房產證？》

  回復于 2022-10-31 05:30:27