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  月幫助201720人

  我來(lái)回答這個(gè)問題： 最簡(jiǎn)單就到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)大廳（房產(chǎn)局下屬單位）查詢即可。 現(xiàn)在拆遷人為了加快拆遷進(jìn)程，對(duì)被拆遷人被拆除的房子不補(bǔ)償或盡量少補(bǔ)償，往往編造各種謊言，把被拆遷人合法建造的房子說成是違法建筑，以此蒙蔽被拆遷人。那么被拆遷人如何判斷自己的房子是不是違法建筑呢？我們認(rèn)為，被拆遷人主現(xiàn)在拆遷人為了加快拆遷進(jìn)程，對(duì)被拆遷人被拆除的房子不補(bǔ)償或盡量少補(bǔ)償，往往編造各種謊言，把被拆遷人合法建造的房子說成是違法建筑，以此蒙蔽被拆遷人。那么被拆遷人如何判斷自己的房子是不是違法建筑呢？我們認(rèn)為，被拆遷人主要從以下幾個(gè)方面對(duì)自己的房子的合法性作出判斷： 1、被拆遷人的房子是由于歷史原因，從祖上一直流傳下來(lái)的，期間沒有經(jīng)過翻建，一直居住至今，即使沒有房本，也為合法建筑； 2、祖上流傳下來(lái)的房子由于破敗坍塌，在原來(lái)的宅基地上翻建新房，但翻建時(shí)沒有法律、法規(guī)和政府規(guī)章、規(guī)法性文件規(guī)定建房要經(jīng)過審批的，即使沒有房本，也為合法建筑； 3、如果在已合法擁有的宅基地上建房或翻建新房時(shí)，國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章、規(guī)法性文件只規(guī)定了取得宅基地要經(jīng)過審批，沒規(guī)定建房要經(jīng)過審批的，即使沒有房本，也為合法建筑； 4、在已合法擁有的宅基地上建房，國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章、規(guī)法性文件規(guī)定建房要經(jīng)過審批的，有合法取得的建房審批文件，即使沒有房本，也是合法建筑； 5。合法取得了土地使用證和房證的房屋，當(dāng)然為合法建筑； 6、除此之外，為違法建筑。被拆遷人與拆遷人協(xié)商補(bǔ)償安置事宜時(shí)，如果遇到拆遷人將自己的房屋指為違法建筑，請(qǐng)他拿出判別房屋為違法建筑的法律依據(jù)，是何年何月何部門發(fā)布的法律文件，不要輕易上當(dāng)。牢記一點(diǎn)，根據(jù)法不溯及既往的原則，現(xiàn)在制定的任何法律文件不能判別以前的建房行為違法與否。 希望能對(duì)你有所幫助！ 原問題：《想要知道自家買的是不是違建房,該去哪里查詢?》

  回復(fù)于 2022-11-24 17:45:49