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  “定金”、“訂金”，在法律上的意義截然不同　　“定金”指為保證合同履行，由一方預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。　　“訂金”在《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。 所以，你想把房子租給別人，這樣不違法，只是到時把訂金如數返還給對方即可。 原問題：《我出租房子簽了合同，對方只付500元，說是訂金。》

  回復于 2022-09-17 08:46:00