汨羅市征拆？國有土地上的房屋
征地拆遷湖南 岳陽2025-06-07 17:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、征收集體土地，補(bǔ)償款包括1、人員安置費；2、青苗補(bǔ)償費、地上附作物補(bǔ)償費；3、土地補(bǔ)償費。能拿在手上的是前兩項，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴(yán)格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土地使用權(quán)（同時集體土地變?yōu)閲型恋?三、房屋當(dāng)然應(yīng)當(dāng)獲得賠償，依照土地管理法及其實施條例，系作為地上附著物補(bǔ)償，各地有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是都比較低（一般是按照多少錢一棟）；如果是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，目前絕大部分的地方是參照國有土地上的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來操作，但實際上評估下來的費用應(yīng)該扣除土地補(bǔ)償費。綜上，宅基地本身沒有賠償，但宅基地的補(bǔ)償費用體現(xiàn)在土地補(bǔ)償費了，只不過這項費用并沒有發(fā)到村民手中。 原問題：《請問，遇到政府拆遷，農(nóng)村集體土地上的房屋和宅基地應(yīng)該都要賠償嗎》回復(fù)于 2022-09-17 17:26:43
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國有土地上房屋的空地和院落有補(bǔ)償嗎
國有土地上房屋征收對取得土地使用權(quán)的合法院落，“地大于房”的土地面積，參照當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價評估補(bǔ)償。所謂地大于房的概念是房屋占地總面積減去建筑面積是正數(shù)的部分有補(bǔ)償，若是負(fù)數(shù)通常是有院落的樓房，地小于房即沒有補(bǔ)償。 原問題：《國有土地您好：國有土地上房屋拆遷怎么賠
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而所謂市場價，可以參考被拆遷房屋周邊的房市價格。然后對房屋面積進(jìn)行評估，評估計算標(biāo)準(zhǔn)以市場價為基準(zhǔn)。另外，我家的房屋被強(qiáng)拆
具體怎么個強(qiáng)拆法，誰來拆的，建筑物是否屬于違章建筑？具體可以點擊我頭像詳細(xì)溝通我想咨 詢一下農(nóng)村房屋征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因地方、地段不同，標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。====================================================================農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
