簽訂預(yù)售購房合同但沒有房產(chǎn)證夫妻財(cái)產(chǎn)約定產(chǎn)權(quán)歸一方有效嗎
婚姻家庭新疆 烏魯木齊2025-06-08 20:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部沒有房產(chǎn)證的房子根本就不能過戶，但是可以你和賣主先簽買賣協(xié)議，法律也保護(hù)，不過有風(fēng)險(xiǎn)，建議要買還是叫律師幫你擬一下合同降低風(fēng)險(xiǎn)，不過還是存在風(fēng)險(xiǎn) 原問題：《請(qǐng)問沒有房產(chǎn)證，但是有預(yù)售登記的房子的購房合同，受法律保護(hù)么？》回復(fù)于 2022-09-17 20:06:22
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約定夫妻現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)歸一人所有
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方未領(lǐng)證雙方可以簽訂約定書約定一方的貸款房歸另一方所有嗎
還要去公證！你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒有設(shè)立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然的話，對(duì)方還可以把此房屋抵押房產(chǎn)婚前雙方共同支付首付購買，登記在一方名下，婚內(nèi)簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方共有，離婚時(shí)該協(xié)議的約定是否還有效。
原則上是有效的，但具體還要看協(xié)議的一個(gè)具體的內(nèi)容以及條款的約定。夫妻房產(chǎn)怎么才能證明歸一方所有
雙方簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定清楚。我和老公簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫明房子歸女方所有，但房產(chǎn)證上寫雙方名字，這樣的協(xié)議有效嗎？
《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
