繼承了兩套房，夫妻名下未購買過商品房，若買房，算第幾套？契稅怎么算？夫妻名下有繼承的兩套房，購買商品房時算第幾套？
房產糾紛河北 石家莊2025-06-07 16:06
律師回復
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月幫助201720人1、最先買的按首套交契稅，后面的按二套房計算。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 原問題：《前后同時買了兩套房，契稅怎么算？最先買的按首套交契稅》回復于 2022-10-30 15:32:15
相似問題解答
夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據情況而認定是否二套房。首套房認定標準1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。查對方有幾套房產？費用怎么算的
如果房管局沒有登記你的第一套房子查不到可以算一套 不過很難出現 二套的情況是你第一套的貸款為還清算二套 契稅問題不大 二手房要注意房子是否有營業稅 契稅應該算在60平這套 原問題：《幾套房怎么算？》繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認定標準是什么來決定的，那么二套房認定標準是怎么規定的呢？1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，沈陽市繼承父母的房產再買房算首套房嗎？
如根據住房建設部的規定,你若再購房算第二套; 但認定第一房的目的是銀行貸款,所以銀行的認定標準至關緊要.像你這種情況,銀行不會認定第二套,因為你像樣留給你的房子,銀行沒有記錄.所以你若購房,銀行仍會按第一套房的政策給你優惠. 原問題：《我如買了一套房，又繼承了一套房，再買房算第三套么
展開全部 目前，銀行嚴控房貸政策，收緊信貸“閘門”，記者了解到，根據“國十條”及“京十二條”要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。 那么，停止對三套房的貸款，會涉及什么樣的人相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
