如果房產(chǎn)證在子女和父母3人名下，當(dāng)有一人去世后房屋在出售需要交遺產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-06-08 16:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人需要先變更登記，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)去世了，所以應(yīng)當(dāng)變更到你和你母親共有或者一人單獨(dú)名下，我國目前還沒有遺產(chǎn)稅這一稅種，但是房屋過戶需要交納過戶稅以及辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用 原問題：《有去世父親名字的房屋想出售，關(guān)于遺產(chǎn)稅...》回復(fù)于 2022-11-24 07:17:09
相似問題解答
安置房未拿房產(chǎn)證，父母已經(jīng)去世，如果把名字改到子女名下？沒有留遺囑
1、法律上講，對(duì)于房產(chǎn)這樣特殊的財(cái)產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)證為主要證明的。2、既然你父母在去世之前已經(jīng)將房子過戶給你，證明這間房子已經(jīng)歸你所有了，與你父母和其他兄弟姐妹都沒有關(guān)系了。3、除非你兄弟姐妹證明，是由你非法協(xié)迫你父母，或者你父母在沒有完全父母的房子，以后他們都去世后，我繼承，要交20%的遺產(chǎn)稅嗎
是的。依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）政策規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中子女名下的房屋，如何變更到父母的名下？
子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈(zèng)予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費(fèi)不同。 1、贈(zèng)予過戶 費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。 2父母去世，房屋拆遷，我們需要把名字變成子女名字，這個(gè)需要交%多少的稅
您好！可以辦理繼承過戶，房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會(huì)有些什么費(fèi)用
涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權(quán)利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
