父母去世，房屋拆遷，我們需要把名字變成子女名字，這個需要交%多少的稅
征地拆遷江蘇 徐州2025-06-08 12:03
律師回復
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月幫助201720人您好！可以辦理繼承過戶，房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。在上海市公證處的網頁上對此有明確的規定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：檔次房地產價格總額(萬元)累進計費率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1望采納，謝謝 原問題：《拆遷房是父親的名字,等過世了怎么改為兒子的名子,需要錢嗎?》回復于 2023-01-04 15:16:09
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拆遷安置房產權寫的父母名字，但實際是子女居住。現在父母要把房子辦抵押貸款，子女如何制止
你父母有權辦理抵押。買賣繼承房屋需交多少稅
1，繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。 2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3如果房產證在子女和父母3人名下，當有一人去世后房屋在出售需要交遺產稅嗎
需要先變更登記，因為你父親已經去世了，所以應當變更到你和你母親共有或者一人單獨名下，我國目前還沒有遺產稅這一稅種，但是房屋過戶需要交納過戶稅以及辦理過戶手續產生的其他費用 原問題：《有去世父親名字的房屋想出售，關于遺產稅...》父親去世，房屋繼承，房產證上一定要加上未成年子女的名字嗎
在房產證上加上未成年人的名字有好處但也有隱患。好處：如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的；你好，爺爺奶奶去世了，房產是爺爺的名字，如果我爸爸賣掉需要什么手續？爸爸還有爸爸還有兩個姐姐，應該怎么分配？需要交多少稅
首先根據繼承法，孫子不是法定繼承人，所以需要過度一下，才能完成過戶。若有公正過的遺囑可以直接操作。《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。過戶到你父親名下的程序：相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
