賣房子，買家逾期不簽貸款
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-06-07 09:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是不大的，買房辦理按揭銀行會(huì)先進(jìn)行評(píng)估的，到時(shí)候銀行會(huì)直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業(yè)辦理交接手續(xù)交房。 針對(duì)這個(gè)方面，具體有以下建議：針對(duì)對(duì)方辦理貸款的時(shí)限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，不能無(wú)限期拖著；對(duì)于貸款額度要明確，就是合同中明確需要貸款多少；同時(shí)必須明確如果貸款不足申請(qǐng)額度或貸不了款該怎么辦； 跟對(duì)方去過(guò)戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經(jīng)簽字蓋章的針對(duì)這套房屋的貸款合同。二手房按揭尾款結(jié)清時(shí)的注意事項(xiàng)有：提前預(yù)約若想提前還貸，房貸客戶必須提出書(shū)面申請(qǐng)，一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2~7個(gè)工作日，各銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程；提前還款手續(xù)要準(zhǔn)備好房貸客戶如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)；降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)執(zhí)行，所以即使要提前還貸，也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在較低利息的時(shí)候提前還貸。 原問(wèn)題：《買方故意隱瞞欠銀行貸款事實(shí)，導(dǎo)致不能貸款，賣房交易不能完成。我可追究買方責(zé)任嗎？可取消賣房合同嗎？》回復(fù)于 2022-09-25 09:16:16
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你好，簽了定金合同，賣家賣房子里的東西只通知中介，不告知買家怎么辦？
合同有效如果是你原因違約，雙倍退還定金如果合同同時(shí)約定定金和違約金的，守約方可以二選一《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定買家無(wú)理由拒簽快遞
你有加入七天無(wú)理由退換貨么？如果不是包郵產(chǎn)品，又不是因?yàn)樯唐焚|(zhì)量問(wèn)題的話，是可以要求買家支付運(yùn)費(fèi)的。不同意的話，你可以通過(guò)讓淘寶客服介入來(lái)解決這種糾紛。 原問(wèn)題：《淘寶買家拒簽》房貸逾期起訴后多久拍賣房子
房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
