律師回復

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  月幫助201720人

  你的意思是已離婚了，也已過戶了，但還貸人還沒改成你前妻，所以要你又供多了2年；還是說你們計劃離婚，打算把已經供了兩年的房子給女方。按說，你沒辦好銀行這一關，你是過戶不了的。在銀行這里，貸款人（還貸人）一定要是房產的業主，其它人可以做擔保人，但做不了貸款人的。做為銀行，甲向我貸款買房，用該房做抵押，如果甲把房子過戶給了乙，但原來的貸款合同的貸款人仍是甲，那么，如果甲不再還貸呢？銀行又收不了樓，因為房子變成了乙的了，而乙跟銀行是沒有關系的，那銀行不就郁悶死啦？所以，在我們這里，在押（還沒供完）的房產在辦理產權轉移的時候（過戶），是首先要搞完銀行的手續的（提前還貸或是轉按揭）。在過戶的時候，貸款人就會變成新的業主的了。離婚了，房子歸誰就由誰去承擔該房子的還貸，這個是婚姻法上有規定的，所以男方絕對沒有法定上的義務再供這套房，但如果雙方在離婚時達成的協議是男方承諾繼續負責供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范疇而不是婚姻法的規定了）。 原問題：《我想問一下，夫妻離婚后，有一套按揭房，兩人協議房子歸女方所有，男方配合過戶，因為房產證名字為雙方。》

  回復于 2022-12-15 19:37:13
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  需要兩個人一起去房管局辦理。具體處理辦法可以點擊頭像聯系我咨詢

  回復于 2022-09-25 20:52:08 咨詢他