律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  有關這個問題，凡是租房經營的企業都會遇到。　　雖說私人出租房屋，按照稅法應該由房東去稅務局開發票納稅，但現在潛規則里都是房東不管開票納稅。企業租金入不入賬，都是看稅務局要不要企業提供租賃發票復印件。如果稅務局要求提供，企業就自己去開發票（往往也是合同上租金少寫，為開票時少交點稅），這時，有發票了，自然也入賬了；如果稅務局不說要提供，就不去開票，沒發票，自然也不入賬，因為都知道收據入賬不行。　　在稅務局那里，私人出租房屋收入不納稅，他們根本無法控制，只能盯著租房企業了，采取每年房產稅申報時，租房企業要提供發票復印件，你拿不出就你來繳稅。如果私人出租的對方不是企業而是個人，稅務局似乎就沒轍了。　　把辦公場地解釋成法人無償提供，這個方法做的人現在太多了，你們有對策，稅務局也有對付你們的方法,我們這里，你說是法人個人房產無租使用，稅務局就讓你按照該房產所在地段市場租價來納稅。這就如同買賣房子，你說10萬買賣的，不會讓你按10萬來納稅，得按評估價可能就是30萬納稅。到最后結果，稅沒少交，發票也沒了（不是你自己說無償嗎）。稅務局也可以不要你發票復印件了，反正有稅單呢。　　我這么說，就是覺得要過稅務局那關，你多少還是要交點。　　除非你另有更好更合理的辦法。 原問題：《企業租用辦公場所的房屋租金可不可以不入帳？》

  回復于 2022-12-15 17:40:34