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  月幫助201720人

  贈與合同是贈與人把自己的財產無償地贈送給受贈人，受贈人同意接受的合同。從性質上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是已經承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈人就獲得了財產的所有權。贈與人享有任意撤銷贈與的權利，可以在贈與財產的權利轉移之前撤銷贈與。所以，如果贈與合同涉及的財產是不動產需要進行登記才能轉移所有權，例如：房產，那么在進行登記之前，贈與人都可以撤銷贈與;如果贈與合同涉及的財產是動產，例如：字畫、書籍等等，那么在實際交付這些財產之前，贈與人也可以撤銷贈與。需要注意的一點是，合同法第188條規定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經過公證的贈與合同，贈與人是不能夠任意撤銷贈與的，相反，受贈人有權要求贈與人根據贈與合同交付贈與的財產。根據《民法總則》第十三條規定自然人出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。贈與人死亡了權利能力消亡，那么怎么辦首先，需要認定該贈與協議是否合法有效?是否有撤銷權問題?如果有效且未有法定撤銷權，那么有兩種方式過戶：一是死者合法繼承人本人承認這份贈與，并協助辦理過戶手續。二是通過法院，去申請司法仲裁。法律依據《中華人民共和國民法總則》第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國合同法》第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。 原問題：《贈與人死亡后，怎么樣才能過戶？》

  回復于 2022-05-19 08:28:22