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  締約過失責(zé)任是產(chǎn)生于合同訂立階段的責(zé)任，違約責(zé)任是產(chǎn)生于合同中的責(zé)任。因此，締約過失責(zé)任與違約責(zé)任有著密切的聯(lián)系，法律將二者均規(guī)定在合同法之中。締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別主要表現(xiàn)在：（1）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同的履行過程中；（2）當(dāng)事人承擔(dān)締約過失責(zé)任是因?yàn)樵谟喠⒑贤^程中，違背誠實(shí)信用原則，致使合同不成立或者無效；而當(dāng)事人違約責(zé)任是因?yàn)樵诤贤Ш螅宦男泻贤蛘呗男泻贤环霞s定；（3）當(dāng)事人承擔(dān)締約過失責(zé)任的前提是因合同無效或者不成立，給對(duì)方造成了損失，否則無須承擔(dān)締約過失責(zé)任（損害賠償責(zé)任）；而當(dāng)事人是否承擔(dān)違約責(zé)任并不取決于損害的發(fā)生。如果雙方在合同中約定了違約金，無論違約的當(dāng)事人是否給對(duì)方造成損失，都應(yīng)當(dāng)支付違約金。 比如，您看中了一套房子想買下來，在簽約時(shí)，開發(fā)商以材料不足為由故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致合同沒有簽定成功。過了一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商又電話通知您，可以正式簽定合同了，不過房價(jià)又漲了200元/平方。由于可見，開發(fā)商拖延簽約的目的是等房價(jià)上漲。由此給您帶來的損失及費(fèi)用就是開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的締約過失責(zé)任。 又比如：假設(shè)合同依法成立，并且在合同中約定了如果一方未按期交付房款或者未按期交付房屋，此時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 原問題：《締約過失責(zé)任與違約責(zé)任有什么區(qū)別？》

  回復(fù)于 2022-10-10 23:23:48