律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  締約過失責任是產生于合同訂立階段的責任，違約責任是產生于合同中的責任。因此，締約過失責任與違約責任有著密切的聯系，法律將二者均規定在合同法之中。締約過失責任與違約責任的區別主要表現在：（1）締約過失責任發生在合同的訂立過程中，而違約責任發生在合同的履行過程中；（2）當事人承擔締約過失責任是因為在訂立合同過程中，違背誠實信用原則，致使合同不成立或者無效；而當事人違約責任是因為在合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合約定；（3）當事人承擔締約過失責任的前提是因合同無效或者不成立，給對方造成了損失，否則無須承擔締約過失責任（損害賠償責任）；而當事人是否承擔違約責任并不取決于損害的發生。如果雙方在合同中約定了違約金，無論違約的當事人是否給對方造成損失，都應當支付違約金。 比如，您看中了一套房子想買下來，在簽約時，開發商以材料不足為由故意拖延時間，導致合同沒有簽定成功。過了一點時間，開發商又電話通知您，可以正式簽定合同了，不過房價又漲了200元/平方。由于可見，開發商拖延簽約的目的是等房價上漲。由此給您帶來的損失及費用就是開發商應當承擔的締約過失責任。 又比如：假設合同依法成立，并且在合同中約定了如果一方未按期交付房款或者未按期交付房屋，此時應當承擔違約責任。 原問題：《締約過失責任與違約責任有什么區別？》

  回復于 2022-10-10 23:23:48