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  河北省征地補償標準 一、《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規定。 第三十八條 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。 征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。 征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。 第三十九條 征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。 征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。 征收未利用地的，不支付安置補助費。 第四十條 依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額： （一）征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍； （二）征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的二十五倍。 第四十一條 征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。 河北省新的土地補償標準 《河北省人民政府關于加強和改進征地工作建立被征地農民基本生活保障制度的通知》中關于河北省征地補償標準的規定。 能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需使用城市建設用地規模外土地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年平均年產值的10倍，安置補助費不得低于前三年平均年產值的6倍。隨著經濟發展和農民增收情況，上述標準可以適時進行調整。 最新河北省土地征收補償標準 各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元/畝；11個設區市中，最高的為石家莊49420元/畝，最低的為張家口28521元/畝 為了維護被征地農民的合法權益，防止同一地塊被人為提高或降低價格，近日省政府下發通知，要求從今年開始，按照同地同價原則，以征地區片價為標準，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。 目前，我省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元/畝，為推行同地同價奠定了基礎。《通知》規定，依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 《通知》提出，土地補償費20%歸集體經濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由各設區市政府制訂，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。據了解，此次各設區市平均區片價分別為：石家莊為49420元/畝，承德為40738元/畝，張家口為28521元/畝，秦皇島為36377元/畝，唐山為37266元/畝，廊坊為34341元/畝，保定為37216元/畝，滄州為31598元/畝，衡水市為32092元/畝，邢臺為31188元/畝，邯鄲為35404元/畝。平均區片價為各區片價按面積加權平均求得。 三年大變樣城中村改造的政策。我省城中村改造項目實行權力下放，凡城中村集體建設用地征為國有的，除項目建設用地地塊坐標材料報省國土資源廳外，其他用地報批材料一律下放到市、縣國土資源部門。 □從快補辦土地登記手續 由于各種原因，各地城鎮區內不同程度遺留下一批沒有規范的土地登記手續。土地權屬不清問題既影響拆遷工作，也為今后重建和融資帶來障礙。按照“統一消化，一次性處理”的原則，對因手續不規范、不完備等原因沒有土地登記手續的，在沒有爭議的前提下簡化環節，從速從快補辦土地登記手續。對已規劃、建設為城市綠地或其他用途的土地，及時辦理土地使用權變更登記。 □城中村改造不受指標限制 今年我省出臺特殊政策，對城中村改造項目，不需要調整土地利用總體規劃、不受指標限制。對城中村改造用于安置原城中村村民的住宅土地和公共設施用地，可采取劃撥方式供地。村民自愿采用出讓方式提供安置用地的，可按政府確認評估地價的40%收取土地出讓金。 □優先保障拆遷安置用地 省國土資源廳要求各地，今年下達年度用地計劃時，要確保城市拆遷、安置用地。對各地申請使用省預留指標用于三年大變樣項目的予以傾斜。為拓展城鎮建設用地空間，繼續實行土地置換政策，對廢棄的建設用地整理復墾達到耕作條件的，可等額置換新的建設用地。對在三年大變樣中，需異地安置的搬遷工業企業，突破工業企業必須通過招拍掛方式取得用地的現行政策規定，可采取協議方式提供新的安置用地，按照國家規定的最低出讓價收取土地出讓金。企業原用地由政府收回出讓后，土地收益可根據安置企業的需求用于企業搬遷改造。 □騰出土地納入政府儲備 據介紹，通過集中拆遷和城中村改造，全省預計可騰出土地2499萬平方米。對騰出的大量建設用地，國土資源部門要協調、指導各地采取多種途徑和方式收回、收購，納入政府統一儲備，根據城市規劃和經濟社會發展需求有計劃地投放市場。 省國土資源廳推出10項新政 3月20日，省國土資源廳宣布推出10項新政，削減土地審批項目，下放土地審批權限，提升審批速度，凡列入審批快速通道項目的用地，審批時間不超過7個工作日，重點項目和“三年大變樣”項目用地隨報隨收，即收即辦。據稱，這是針對“三年大變樣”中土地使用和管理方面遇到的一些實際問題推出的。 ■開辟行政審批快速通道 省國土資源廳今年將研究建立審批“綠色通道”，實行項目審批主辦處長領辦責任制。對重點項目和“三年大變樣”項目涉及的用地、用礦和用海審批工作，明確主辦處長為第一責任人，負責從接卷到呈報廳領導審批全程領辦，幫助指導報件準確無誤，破解審批中遇到的難題，督促本處和協調協辦處室及時審查辦理，切實提高審批效率。 省國土資源廳還將專門開辟“三年大變樣”項目快速審批通道，重點項目和“三年大變樣”項目用地隨報隨收，即收即辦。對符合要求、資料齊全的項目，要求凡列入審批快速通道的項目，協辦處(科)要當日辦結，主辦處(科)在3日內提出辦理意見，省廳審批時間不超過7個工作日。 為最大限度減少行政審批，今年省國土資源廳對現有59項行政許可項目和非行政許可事項再次全面清理，又下放15項，取消9項，合并減少7項，削減下放比例達52.5%。同時擬取消省本級7項行政性收費，下放2項收費。這些項目待有關部門批準后向社會公布。 城中村用地特事特辦 對城中村改造項目，省國土資源廳將打破常規，實行權力下放，提出在“三年大變樣”工作中涉及城中村集體建設用地征為國有的，除項目建設用地地塊坐標材料報省國土資源廳外，其他用地報批材料不再報省，由市、縣國土資源部門負責進行實質性審查。符合規定的，由市、縣政府向省政府呈報批準征收用地的請示。 針對城中村改造用地審批難問題，省國土資源廳今年出臺特殊政策，提出對城中村改造項目，不需要調整土地利用總體規劃，不受指標限制。在供地方式上，對城中村改造用于安置原城中村村民的住宅土地和公共設施用地，可采取劃撥方式供地。村民自愿采用出讓方式提供安置用地的，可按政府確認評估地價的40%收取土地出讓金 原問題：《今年河北省征地每畝地多少補償款？》

  回復于 2022-12-25 11:18:40