前租客搭建隔層，現租戶拆除，房東要求賠償
經濟糾紛河南 許昌2025-06-07 19:01
律師回復
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月幫助201720人根據《合同法》及《解釋》相關規定（租賃合同部分），1.承租人轉租給第三人，要經出租人同意，否則出租人可以解除合同。不過看你的情況，應該是同意了。2.當時合同有約定，房東不可要求拆除；據你說，這應該是未經出租人（房東）同意進行的裝修裝潢、改造擴建：費用由承租人承擔；出租人可以解除合同并要求恢復原狀、有損失時還可要求損害賠償。3.如果房東一定要拆的話，那沒辦法，只能拆；如果他說以后還可以用，那么可以將建樓臺的錢折算分攤，等于是大家都有好處，只能這樣解決糾紛了。 原問題：《法律問題，我租整棟房，再出租，門面租出去，別人用木板隔開，還做了一個樓臺，現在房東要拆！》回復于 2022-10-12 19:03:44
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我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性；房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這租房房東毀約，租客不接受賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 原問題：《租房合同房屋租賃問題，托管公司拖欠房東租金，房東要求租戶退房，租戶要求退房租押金
可以按照合同約定協商解決，協商不成可以起訴解決房東拆遷簽字，房東和租戶有裝修賠償的糾紛
和氣生財，不過如果你們當初合同上有約定“租3年后不賠付裝修”你可以先讓他知道如果他還是強行拆他的裝修，你就打110,來先制止他的行為然后看看他的態度，如果還是很強硬，而且警察不管，那沒說的直接叫兄弟干他娘的，在讓他賠你錢，他裝修大概花多少你你好，房東要賣門面房，租戶有補償嗎
按照法律規定，買賣不破租賃，即便房東將房屋出售，承租人仍然可以繼續使用該房屋直到房屋租賃期滿。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際占有，買賣房屋無法對抗租相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
