合租房，想提前退房，對方要我支付兩個月的違約金以及剩余的其他費用，退房的主要原因是隔斷房，對面也是隔斷房，廚房隔斷的，目前沒有住人，晚上睡覺的時候，很吵，
合同糾紛陜西 西安2025-08-02 12:35
律師回復
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月幫助201720人你這情況存在著兩個合同，你自己要分清，不要攪和在一起。首先是你跟中介公司的居間合同，也就是你委托他幫你尋找合適的房屋，既然合同已經簽了，你中介費肯定也付了，那你跟中介公司就不存在任何賠償問題了。然后是你跟房東間的房屋租賃合同，合同約定了兩個月房租的違約金，照合同給就行了，房東應該把押金以及多余的一個月房租共兩個月房租退還給你。如果是直接跟中介公司簽的租賃協議，而不是跟房東、中介公司簽的三方協議，那更簡單，直接讓他們退兩個月的房租就行了。不過中介公司可能沒那么爽快，我幾個朋友遇到這種事情，都是最后打官司才拿到錢的。不過打官司也比較簡單，跑兩趟法院的事情。而且打官司的時候，還可以要求對方支付遲延退錢的違約金。以及說明情況（簽合同后只有兩天就要求解除），主張違約金過分高于對方損失，要求適當減少違約金。 原問題：《關于租房退房和違約金的問題。》回復于 2022-12-25 09:49:29
相似問題解答
租房隔斷房的問題
房屋做隔斷要注意什么1、量尺要在地磚鋪好后進行,如果立在過門石上,則過門石做完后再量。最好是玻璃所涉及的四邊都已經完工,再來量尺。2、隔斷不是想做多大就能做多大,設計就要考慮到材料能否上樓。3、材料統一用一家的比較好,責任明確。盡量不要自己我租住的房屋是隔斷房我要投訴違規建筑
《辦法》中規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。屬于違法建筑的、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的以及違法規定改變房屋使隔斷房問題導致的合同糾紛
你可以到法院起訴。合同到期就自然終止了，即使你們沒有證據表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應當返還給你。建議你找律師當面咨詢并代你書寫訴狀吧。基本程序是提交訴狀和證據，繳納案件受理費，法庭通知開庭，法租房問題，租到隔斷房
對的百，隔斷房是不合法的，存在安全應隱患。國家也在不斷的打度擊這種行為，你可以先和中介談，協商解約。租房一直以版來都存在著挺多問題的，建議使用優區生活租房，遇到問題的時候申請權平臺的介入，比如說這次的隔斷房矛盾。 原問題：《租房租到隔斷間怎租房問題，租到隔斷房
對的百，隔斷房是不合法的，存在安全應隱患。國家也在不斷的打度擊這種行為，你可以先和中介談，協商解約。租房一直以版來都存在著挺多問題的，建議使用優區生活租房，遇到問題的時候申請權平臺的介入，比如說這次的隔斷房矛盾。 原問題：《租房租到隔斷間怎相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
