律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  新婚姻法的出臺，對婚后房產離婚如何分割，離婚時婚后房產怎么分做了明確規定。具體情形如下：（一）婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。（三）婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。（四）婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。以上就是對婚后離婚時如何分割的解釋，但是實踐中，僅僅知道房產歸誰是遠遠不夠的，因為法院會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件進行分割. 原問題：《婚后用婚前的個人財產買房付首付款在離婚時怎么才能得到自己的合法權益》

  回復于 2022-10-28 02:44:46