拆遷房過戶不滿倆年有沒有增值稅
征地拆遷河北 唐山2025-06-07 18:28
律師回復
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月幫助201720人第一，回遷房，不是商品房，不允許買賣，無法過戶，需要持有滿五年，繳納土地出讓金，契稅，辦理出商品房房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。第2，持有不滿2年的商品房，賣掉過戶，需要繳納5%的增值稅。 原問題：《回遷房未滿兩年過戶收增值稅嗎》回復于 2022-11-03 18:30:36
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再婚外地人不滿三年有沒有平方
按現在的婚姻法肯定是你繼父的婚前財產，拆遷房也不能算夫妻共同財產，兩套房子不可能平均分，但是拆遷時你拿出錢加蓋房子，協議中也表示拆遷房有你的份額，那協議中有沒有說是多少的份額，那如果有你20%的份額，房子價值100萬，那你繼父要拿出20萬給拆遷房產暫無房本怎么過戶
拆遷房子沒有房產證是不能過戶的，因為房卡分為原始登記和轉讓登記和贈與登記，像你這種情況的話，安置房如果沒有獲得產權證，二次轉讓的話是沒有辦法過戶。如果已經購買了，那么應當是拿到拆遷安置協議，或者是拆遷部門出具一個關于該房屋產權歸市里的一切證廠房拆遷，拆遷辦要 公司交增值稅的票據，合理嗎？沒有交過增值稅就不給拆遷款了嗎？
《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》“一、下列項目免征增值稅”“（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。”從上述文件看，大家會發現增值稅政策與營業稅政策相同點在于取得土地使用權補償都不交稅，而財稅【20房產證已經滿2年了，但是法院執行通知的時間不滿2年，怎么繳納過戶費用
實踐中，各地房產證不滿兩年過戶的費用標準會因當地政策有細微不同，一般情況下，房產證不滿兩年過戶費用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至14拆遷房原戶主要加錢后才愿意過戶
起訴吧，合同有效，而且已經履行，反悔的余地不大。可以起訴要求協助履行過戶手續。感謝樓上各位的指點！我還有一個問題，請問我是現在起訴他呢，還是等到小區其他業主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時間呢，我擔心辦好兩證后他又不相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
