你好，請(qǐng)問(wèn)我的房子被拍賣成功已經(jīng)一個(gè)半月了，還是沒(méi)有拿到執(zhí)行款，每次聯(lián)系法官都是一堆的理由，我可以直接去法院找他們嗎？
房貸車貸湖南 長(zhǎng)沙2025-06-08 20:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、銀行不能拍賣，因?yàn)楸环ㄔ翰榉獾呢?cái)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)處置。2、法院可以查封，拍賣有抵押的房屋。但是，因?yàn)榉课萦械盅?，在法院拍賣后，銀行有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款及利息，剩余的再由法院付給申請(qǐng)人。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定： 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條 人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。 原問(wèn)題：《你好，我有個(gè)法律方面的問(wèn)題，我朋友，欠別人錢，被告了，把房子給保全了，但是這房子有貸款，》回復(fù)于 2022-11-18 21:46:34
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你好，我起訴別人房子已經(jīng)在2.14日拍賣成功，我什么時(shí)候能拿到執(zhí)行款
一、房子被房子成功拍賣后，一般在十五個(gè)工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。二、法院拍賣房產(chǎn)的程序：在拍賣前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣（拍房子法院拍賣成功了多久我才能拿到剩余款
這應(yīng)該是在拍賣前，有簽委托合同，注明的，其中包括。標(biāo)的物。標(biāo)的物性質(zhì)說(shuō)明。委托方式，起拍價(jià)格。流拍價(jià)格。最低提成。最高提成百分比。標(biāo)的物安全。標(biāo)的物宣傳。拍賣師級(jí)別。拍賣日期，再拍賣日期間隔。拍賣后反悔方式。拍賣反悔押金。拍賣后付款日期。等法院拍賣的房子賣了的余款一般多久可以拿到
一、房子被房子成功拍賣后，一般在十五個(gè)工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。 二、法院拍賣房產(chǎn)的程序：在拍賣前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣開(kāi)發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒(méi)有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問(wèn)題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來(lái)就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法我的房子被法院拍賣了，我不是被執(zhí)人，拍賣費(fèi)用我應(yīng)該出嗎？
法院拍賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該通知被執(zhí)行人。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
