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  月幫助201720人

  你好，合肥的老鄉，我正好是做一手房銷售的，　　1.首付20%沒有，絕跡了，現在一套房首付30%，二套房首付50%，不過由于政策出來了，很多樓盤都實行60%二套房首付了。一套房利率為基準利率，二套房利率為1.2倍。　　2.5000左右的房子很少，但也有，比較偏，現在二環周邊都賣到5500-6000了，經濟開發區一般都在6000左右，濱湖新區在6500左右，雙鳳開發區（靠近長豐，很多都是長豐產證）4500-5000左右，龍崗開發區（靠近肥東，已經劃到合肥了）4500-5000左右，整個合肥市的均價在7000左右。按照你的價格標準的話，　　個人推薦：雙鳳開發區：群勝·共和城（4500左右），恒泰·阿奎利亞（5000-6000），潤地（全名不清楚，4500-5000做偶有）；　　龍崗開發區：那邊沒去過，盤子不了解整個價格在4500-5000；　　經濟開發區：御湖官邸（5000-6000）這個樓盤不錯賣的非常火，經典華城（6000左右），童話名苑（5500到6000）這個小區其他都還好就是物業差的出名了，長安·薩爾斯堡（4500-5500，肥西產證），禹州華僑城（5500左右，肥西產證）。　　具體價格還是要到售樓部去咨詢，房產網上的很多不準，沒有更新。　　買房應關注的事項：　　1.采光：房子最重要的就是采光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓得話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果采光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家里陰嗖嗖。　　而且樓層越高空氣月好，視野越好，安靜。。。。。。　　2.要關注小區周邊有什么配套，小區本身有什么配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就很好了，價格也比較貴，現在很吃香的，這就是為什么濱湖那邊買的火爆的原因。　　3.開發商的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房了沒有了，聽惡心的，要關注開發商的信譽。　　4.關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資客比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元每平方，B房子一年升值100元每平方，你愿意買哪個呢？　　5.有沒有贈送面積，大不大，好不好利用；　　6.現在該小區房價有沒有折扣，多少。　　等等，這都是你應該關注的，至于樓房質量，你不懂，就算那些置業顧問也不懂，基本上質量都那樣，只是一些細節上不一樣給人的感覺不一樣，比如外立面涂料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當然為了避免樓房質量會出現大問題，我們只能選一些口碑不錯，信譽較好的開發商來盡量避免。　　打這么多子累死了，希望對你有幫助！！！　　補充說明：按照5000到5500的房價來說，假設你買個100平米的房子，首付15W到18W，你有20W是沒問題的，反正首付20W在合肥肯定是能買到房的。 原問題：《合肥買房，請懂行的朋友進來指點，相對房子積分就是浮云了》

  回復于 2022-05-19 06:14:33