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  月幫助201720人

  您好，這種屬于違法行為的，以下一些法律知識可作參考：物業公司的斷水斷電行為，不僅侵犯了業戶的用水用電權，也侵犯了供水供電人的合法權利。根據我國《合同法》規定，供水、供電合同的當事人，是業主與自來水公司、供電局。居民有義務繳水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不繳費，供水供電人可以斷水斷電。 不難看出，斷水斷電權，是供水供電人的一項重要的合同履行抗辯權。有權斷水斷電的一方，只能是供水供電人，而不是物業公司。物業并停水停電，是違法的。物業方要明白，現在的業主，大多都有法律意識，如果你強行使用斷水斷電這樣的違法手段，一旦打起官司，已經先輸一招。 即使物業與業主簽訂有“違規裝修可斷水斷電”的協議，也是明顯違規的。有糾紛，或調解，或走訴訟途徑，掐斷業主水電，是國家法律所不答應的。 國務院出臺的修改《物業管理條例》的決定，《條例》首次將“物業管理企業”修改為“物業服務企業”。從“物業管理企業”到“物業服務企業”，這次詞匯的變化，絕不是什么文字游戲，而是清晰表明了物業公司的新定位。即，物業企業的性質，是服務，而非管理。這個詞匯的變化表明，物業公司接受業主委托，是作為“管家”來給業主服務的，而不是來管治主人的，更不是斷水斷電的。顯然，“管家”斷了“主人”的水電，有“管家”錯把自己當主人之嫌，是對自己角色的誤讀。這個詞匯的變化，對物業方來說，也是一次轉變觀念、提升服務質量的機遇。只有真正從“管理”中解脫出來，變“管理”為“服務”，物業企業才能靠有效的優質服務，贏得業主的尊重和信賴。 原問題：《因經濟糾紛關停居民小區水電屬于什么行為？》

  回復于 2022-11-16 18:09:49