提前解除租房合同200%違約金合理嗎
合同糾紛北京 北京2025-06-07 10:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有效。2、原因：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果你們的合同中沒有對違約金作出相關(guān)約定，那么對方違約你就不能要求對方給你違約金。3、至于違約金數(shù)額，法院一般以合同約定為準(zhǔn)，但在實踐中，你可以主張違約金過高應(yīng)該減少，比如租金是一個月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不規(guī)范，沒有盡到提示和注意義務(wù)等。 原問題：《租房合同中有項，房東收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房東，并按租金的200%支付違約金有效嗎》回復(fù)于 2023-02-03 18:45:21 -
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租房，提前退租，房東要求我賠償200%違約金
1、有效。2、原因：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前出租房提前退租，要求200%違約金，怎么辦
這種情況下需要與相關(guān)房東協(xié)商解決租房合同因疫情原因想提前解除，違約嗎
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任承擔(dān)。 另外，如果出現(xiàn)確實難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以便對方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。 原問題：《疫情期間租房合同能否提前解除》提前解除租房合同，公寓堅決拒絕退押金
承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是天經(jīng)地義的事，這怨不得誰。盡量取得對方的諒解以減少損失，你既然違約。不過，你要明白的是，倒不如就讓退還3000元押金更合算，因為你使用至租賃期屆滿交還房屋時，3000的押金房東同樣要退還給你的。如果租賃期再長、讓法院判決你們相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
