你好.我們本來想定一套二手房子，但是和房主還沒有溝通好，就先轉了10000塊錢定金給她，還沒有簽任何合同，她也沒有和我們說過定金不可以退了，是我們轉了錢過去，她收了錢才發了微信文字過來，現在我們的合雙方都不能達成一致，現在房主不肯退這10000給我們，這個可以報警起訴嗎
經濟糾紛廣東 湛江2025-08-02 10:30
律師回復
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月幫助201720人1. 如果我沒理解錯的話，是你的房貸沒有辦下來。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒有收到尾款的2. 這種情況的話，你可以去翻翻購房合同，看看合同里對于規定時間內不付清尾款是怎么約定的。3. 房產證辦下來了，意味著房子的產權是歸你了。但是你房貸沒下來，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過來他可以申請法院強制執行，查封你名下的這棟房產，支付你與他之間的巨額債務。而且一般情況按照合同，你首付也是沒有了。4. 你現在的問題不是和原房主的問題，而是銀行貸款的問題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來，問題就解決了。到時候如果原房主不搬，你就可以去法院申請強制執行了。5. 切記，二手房交易，不是你交了首付，辦了產證就可以，按揭一定要辦下來的，貸款辦不下來就要一次性給賣方尾款，否則首付都沒有了的。 原問題：《我買了一套二手房子，戶也過了，房產證也辦下來，只有個人貸款還沒辦下來，這種情況房主一直不肯搬出去，》回復于 2022-11-26 10:39:40
相似問題解答
我們家人在2020年從個人手機買的房，簽合同給錢的時候房主說已經那這個房的網簽合同向銀行貸款了，還說當年的8月分還完貸款就能把網簽從銀行撤出來過戶給我們，但是到現在也沒有過戶給我們，這樣的情況我們應該怎么處理??？我們給房主打了很多次電話，房主就用各種理由推脫。
不知道您對正式合同是怎么理解的，簽了哪些東西，交的錢有多少是定金。請拿著資料、各種協議、收據去當地找律師咨詢，或者和我們聯系。看看能不能退。 您說的這些已經是買賣合同的內容了，并不是說合同沒有網簽就不是正式的，只要叫做商品房買賣合同或者預售沒有簽合同的合伙人，背著我們收了錢，現在不退，可以告她嗎
還是走司法途徑吧。雖然沒有合同，但如果能證實是合作并投入了錢的，法院還是會判對方給你錢的。只是你沒合同有點麻煩。建議你可以去問問律師，他們會給你處理建議，不過一般律師最后還是希望你打官司然后他收錢。追問：嗯謝謝您，讓他寫個欠條人家不寫呀，說我在微信上買貓轉了定金，但是還沒選貓也沒簽合同，可以讓對方退定金嗎
1、沒簽合同，說明雙方沒有成立買賣合同關系，你收的不是定金，應認定為不當得利，你全額退款就行。2、但我估計事情沒那么簡單，你應該給了對方《定金收條》對吧，買方可以要求你返還雙倍定金作為違約責任，因為雖然沒有書面合同，但口同合同也是有效的，結你好，我們買車因為4s店原因現在要求退定金
是出現了什么問題嗎？簽過合同嗎？如果您想獲得更加詳細的服務，如一對一解答疑問、如何解決問題，如何起訴，如何準備證據、需提供哪些證據材料，勝訴率等相關法律問題，請購買我的電話咨詢服務，有問必答。你好，我們買二手房要用公積金，中介沒讓我們查征信就讓我們簽合同了，但現在用不了公積金，房主要起訴我們怎么辦？
展開全部首付的錢不是通過買房給你的，是給公積金中心監管。過戶后再給你。公積金放款不需要半年吧。反正把首付款給你是不靠譜的，不是正規手續。既然是同學大家就等等，最主要流程你們一開始就都沒弄清楚。我覺得作為中介沒盡到責任。 原問題：《急?。。?！相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
