口頭協議約定a號交接貨物，在之前已經提交定金，后來因為一些補充事項未能達成一致，買賣作廢，要求a號前退還定金，賣方不同意，故意拖延退款，怎么合理追回定金？
合同糾紛廣西 南寧2025-08-05 22:36
律師回復
-
月幫助201720人1、你所說的臨時合同如果具備房屋買賣合同的基本內容，那么臨時合同和正式合同在法律效力的是一樣的，沒有區別。2、要看一下開發商是否有預售許可證，如有沒有，房屋買賣合同無效，你可以要求退還首付款和定金。3、如果臨時合同中約定了交房期限且現在已經到期，則開發商可能構成違約，你可以追究開發商的違約責任。違約責任按臨時合同的約定，如沒有約定，根據不同情況按法律規定來確定。4、如果將來開發商要簽正式合同，要注意正式合同中的內容與臨時合同是否一致，特別要注意，你拿到正式合同前，臨時合同不能交給開發商，否則你手中什么合同都沒有，關于交房期限、辦理產權證期限、違約責任等只有任由開發商擺布，會非常被動。 原問題：《首付和定金已經交給開發商了,因為補充協議不能達成一致合同一直沒有簽,對開發商和購房者有什么不利影響》回復于 2022-12-24 01:36:54
相似問題解答
要求開發商退還定金
可以退回定金的幾種情況：1.如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。2.如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補償定金被長期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決，但正因為定金罰則，很容易造成雙方互相扯皮，出現糾紛。房屋買賣定金退還問題
1、交付定金后因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出開發商應當將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責于雙方的事由在法律上沒有明確規定，常見的像購房者認為認購合同有問題與開發商產生分歧導致不能簽訂購房合同，就屬于這種如果合同條款正文，定金不與退還！補充條款里又補充了可以退還！那么定金可退嗎
1、當事人簽訂合同可以約定定金，又約定定金的又約定違約責任的可以選擇適用。3、選擇適用定金的，無權要求返還，或者雙倍返還。3、看你合同對于違約條款的約定，不過就你描述的情況來看，應該是你違約，如果合同對于違約沒有特殊約定的話，你應該是要不回買房認購協議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時。開發商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關于房屋認購書問題中常出現的簽了房屋認購書就必須得買房嗎。也就是說，當事人義務將產生質的變化，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同；賣方違約的，都會在房屋認購書中相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
