物業(yè)管理的問題一直拖欠物業(yè)費，一直未協(xié)商下來，現(xiàn)在物業(yè)公司向法院申請了支付令，我該怎么辦
經(jīng)濟糾紛重慶 重慶2025-09-16 11:37
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關系只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉移并不意味著債務的轉移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。3、因此物業(yè)公司應該要求前業(yè)主結清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權依法上訴，人民法院應予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。 原問題：《業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司怎么辦》回復于 2022-12-21 11:39:19
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物業(yè)公司申請物業(yè)費支付令需要準備哪些材料
1、欠款有欠條的，可以向法院申請支付令的。 2、支付令：是指人民法院根據(jù)債權人的申請，依法作出的督促債務人為一定給付義務的法律文書。 支付令是人民法院依照民事訴訟法規(guī)定的督促程序，根據(jù)債權人的申請，向債務人發(fā)出的限期履行給付金錢或有價證物業(yè)收費不合理我拒絕交物業(yè)費他叫法院下了支付令
繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但是有時候物業(yè)的行為也的確氣人，并沒有盡到妥善進行物業(yè)管理的義務。事實上，業(yè)主在法律規(guī)定的情況下是有權拒絕繳納物業(yè)費的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主是有正當理由可以拒絕繳納物業(yè)費的：一、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主你好，我因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)公司告上法庭，已經(jīng)收到了傳票，現(xiàn)在不想應訴能夠不去法院嗎
不要不理睬，你已經(jīng)收到了傳票，你不出庭法院可以缺席審理并做出判決，你將失去舉證或反駁的機會。建議搜集物業(yè)公司未履行物業(yè)服務合同的有關事項的證據(jù)，物業(yè)公司服務不到位，物業(yè)費應予以適當減免。 原問題：《誰知道小區(qū)物業(yè)費未交,已接到法院傳票,不理購買的房子一直未入住，是否只需繳納50%或者70%的物業(yè)費？
要看當?shù)赜袥]有法規(guī)支持未入住房子可以減免物業(yè)費，如果沒有的話，即使不入住也要全額支付物業(yè)費相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
