律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  呵呵 ，放心好了。我以前在中介待過。很熟悉中介的一些手段。他們只不過是想拿錢。如果你不想要回中介費和定金的話這事很好解決。　　首先你要跟房東溝通好。如果房東同意不賣房子并且不追究你的責(zé)任的話。直接可以甩開中介。中介要挾房東的唯一手段就是扣留這房東手里的房產(chǎn)證?！　∧阋馈７慨a(chǎn)證這東西是會遺失而且可以補辦的。補辦花不了幾個錢。只需要在報紙上刊登一則房產(chǎn)證丟失過期作廢的聲明。半個月后拿著報紙到房管局辦理補辦房產(chǎn)證手續(xù)。然后一周后房東可以拿到新的房產(chǎn)證。你簽的那個合同只不過是個三方合同。對三方起一個約束作用。實際的正規(guī)手續(xù)什么都沒辦理。只要房東不追究，中介拿著那個合同就是張廢紙?！　‖F(xiàn)在的關(guān)鍵就是，如何說服房東。如果房東不同意可以給房東五百一千塊錢，當(dāng)做是誤工費。如果房東也不追究你們就直接去房管局詢問具體房產(chǎn)證補辦流程?！　∫驗槟銒寷]有到房管局也沒有做公正，所以這事跟你媽一點關(guān)系都沒有。放心好了。中介那不會拿你怎么樣的，也就是嚇唬嚇唬你。都是紙老虎。不用怕?！　∧阆热ハ朕k法把房東那的事解決了。私下解決就行。不要再去聯(lián)系中介。而且跟房東說好，讓他也別跟中介接觸。后面如果還有問題可以追問我~~ 原問題：《不小心代簽訂了二手房的居間合同,現(xiàn)在不買了,除了定金和已付一半的中介費，要賠償居間合同上說的違約金么?》

  回復(fù)于 2023-02-03 05:50:08