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  月幫助201720人

  房屋屬于不動產，按照我國《物權法》第九條的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。對方和你爺爺的房屋買賣交易，是口頭的交易，也是受法律保護的，《合同法》第六十一條規定合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。但由于對方一直未能付清房款，事實上合同仍然沒有履行完畢，由于時間間隔太長，對方涉及違約在先，如果你爺爺現在不想賣了，可以起訴請求撤銷交易，但可能按照人民幣當時價格與現在價格折算退款給對方，當然房屋的使用或折舊費用你們也可以主張，具體數額由法院裁定。至于付給對方的10萬元，在判決后作退補處理即可。還有就是第二次寫的補償對方10萬元的協議，雖然對方沒有簽字，但已經拿了10萬元，證明合同已經部分履行，間接地證明該協議已經生效，你們也可以根據本協議起訴對方履行協議、交還房屋（還房子時你方交付對方另外10萬元）。 原問題：《我的房子不知道被誰拆了，我應該怎么辦》

  回復于 2023-02-03 04:23:49