法拍房原房主可以參加競拍嗎
經濟糾紛河南 鄭州2025-06-07 17:22
律師回復
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月幫助201720人債權人可以競拍，但沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人” 原問題：《法院拍賣執行的房產時,債權人是否可以競拍.優先購買權人是指什么樣的人?》回復于 2023-02-03 02:18:26 -
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場可以過戶嗎
有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協助執行通知書可以到房產所在地的房產交道易中心申請司法過戶。辦理出新房產證后可以版到房產所在地的水、電公司的辦事大廳權申請辦理水、電過戶。 原問題：2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經上家同意，強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規定：“甲方預期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（法拍房原房主故意損壞房屋
故意損害他人房屋，應當承擔賠償責任。如果房屋損失超過5000元，可能構成故意毀壞財物罪，會被法院判刑的。《刑法》第二百七十五條 【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者杭州法拍房可以落戶嗎 可以強制原房主遷出嗎
您好， 目前還是沒有清戶的方法的，大部分法院公告內已經寫明了，戶口不在法院執行范圍內，而且即便有戶口，也不影響買受人正常落戶的。希望對您有幫助，一次委托終身服務。 原問題：《司法拍賣房產拍得之后可否將原戶主戶口強制遷出？》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
