2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
房產糾紛河北 張家口2025-08-01 09:54
律師回復
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月幫助201720人我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經上家同意，強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規定：“甲方預期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（戶籍管理部門）將該戶口遷至本人在滬產權房或本市社區公共戶”，即若買家有戶口，可以強制遷出。 原問題：《法拍房，原房主不遷怎么辦？》回復于 2022-08-22 09:59:30
相似問題解答
法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場可以過戶嗎
有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協助執行通知書可以到房產所在地的房產交道易中心申請司法過戶。辦理出新房產證后可以版到房產所在地的水、電公司的辦事大廳權申請辦理水、電過戶。 原問題：法拍房原房主的事情沒有處理完，可以進去居住嗎
這個要看房產建設手續是否完整，如果不完整的話，你就必須自己另找設計和施工單位，重新審批設計以及繼續施工，這些你都要考慮進日后的成本當中，能順利完成施工就能拿證。另外還要看原來的施工方是否與原所有人簽訂有不利于你的協議，這些都要和法院問清楚。法拍房原房主可以參加競拍嗎
這樣為什么不直接履行執行義務呢？法拍房別墅，房間里做的壁柜，院子里的樹木，假山原房主能移走嗎
法拍房的風險有原房主的身份風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險、補繳費用的風險。現在買法拍房要查看是否有多頭債權、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
