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  法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。擴展資料購買法院拍賣的物品注意事項1、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。2、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費以及有可能存在欠繳的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔。由于各地房產政策不一，稅費支出可能達到幾萬元。如果拖欠物業費時間很長，這也是筆不小的開支。此外，有的法院能保證幫助過戶，同時負責空房交付，而有的法院只承諾提供過戶必要文書，需要競拍者自己辦理過戶，甚至與被執行人或租客協商騰房。這些問題是司法拍賣中普遍存在的，也包括網絡司法拍賣。3、市民想競拍房產等價值較大資產時，一定要去看實物，因為法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，所見即所得。其次，詳細詢問交易過程中可能產生的稅費、是否還有銀行抵押，能否貸款、是否出租等情況。 原問題：《法院拍賣的房子，需要房主簽字過戶嗎》

  回復于 2022-11-24 19:59:21