我想咨詢租賃合同問題
合同糾紛廣西 桂林2025-08-02 07:53
律師回復
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月幫助201720人不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經過房東的同意而擅自將飯店轉讓，其實對與房東來說是一種轉租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關系。如果你要轉讓飯店，要嚴格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質，如果轉讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償?shù)蓉熑蔚摹６覍τ趥€體工商戶，如果實際的經營者和等級的經營者不是同一人的話，實際的經營者和真正的登記者是要負連帶賠償責任的。你和被轉讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉讓人有效力，即協(xié)議對內有效，對外無效。如果真的以后發(fā)生賠償責任，被害人要求你賠償?shù)脑挘銘敵袚r償責任，因為你沒有變更等級，需要負法律責任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個被轉讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關于租房租賃合同的問題 希望律師回答》回復于 2023-01-10 07:54:18
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您好 想咨詢房屋租賃合同問題
不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經過房東的同意而擅自將飯店轉讓，其實對與房東來說是一種轉租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關系。如果你要轉讓飯您好，我有個關于租賃合同的問題想咨詢
合同標的額的30%，如果你的合同是一次性簽的3年，那么就是50000*3*30%，也就是簽合同是幾年，就是幾年租金的30%，另外我記得學經濟法時，合同違約的處理原則有一條是賠償實際損失原則，定金、違約金等加起來總額不能超過你的實際損失，換句我想咨詢房屋租賃問題
一般是先到當?shù)胤抗芫只蚍抗芩M行咨詢。但是他們沒有執(zhí)法權，只能幫助進行調處。具體要看你糾紛情況，一般情況下房屋出租需要有租賃備案登記，和出租合同或協(xié)議，并以此為依據(jù)尋求法律保護。如果沒有，就按過錯方過錯程度進行劃分賠償問題。 原問題：《房屋我想咨詢房屋租賃方面的問題
不知道押金多不多，不多建議您就算了，換個地方住得了。您的問題關鍵所在是合同約定不明確，行使自己的權利比較困難。即使您轉租，后面的承租人是否會有同樣的問題？或者您轉租后，是否發(fā)生變更轉租的費用？或者既然已經發(fā)生了不愉快，到期后是否能順利的退押您好，我是房東有個租賃合同想咨詢
依據(jù)《合同法》第二百三十二條 【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。您可以提前通知房東退房時間，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
