我想咨詢租賃合同問(wèn)題
合同糾紛廣西 桂林2025-06-07 07:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人不是很清楚你所問(wèn)的問(wèn)題，有點(diǎn)亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過(guò)房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實(shí)對(duì)與房東來(lái)說(shuō)是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯店，要嚴(yán)格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質(zhì)是什么，是個(gè)人合伙，或個(gè)體工商戶？無(wú)論怎樣的性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)讓后沒(méi)有到工商管理部門變更等級(jí)的話，你還是要負(fù)責(zé)任的。就和你賣了一部汽車，但是沒(méi)有變更過(guò)戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負(fù)賠償?shù)蓉?zé)任的。而且對(duì)于個(gè)體工商戶，如果實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者和等級(jí)的經(jīng)營(yíng)者不是同一人的話，實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者和真正的登記者是要負(fù)連帶賠償責(zé)任的。你和被轉(zhuǎn)讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對(duì)外沒(méi)有效力，即不能對(duì)方第三人，也就是說(shuō)只對(duì)你和被轉(zhuǎn)讓人有效力，即協(xié)議對(duì)內(nèi)有效，對(duì)外無(wú)效。如果真的以后發(fā)生賠償責(zé)任，被害人要求你賠償?shù)脑挘銘?yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)槟銢](méi)有變更等級(jí)，需要負(fù)法律責(zé)任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個(gè)被轉(zhuǎn)讓人去追償。 原問(wèn)題：《咨詢一個(gè)關(guān)于租房租賃合同的問(wèn)題 希望律師回答》回復(fù)于 2023-01-10 07:54:18
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您好 想咨詢房屋租賃合同問(wèn)題
不是很清楚你所問(wèn)的問(wèn)題，有點(diǎn)亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過(guò)房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實(shí)對(duì)與房東來(lái)說(shuō)是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯您好，我有個(gè)關(guān)于租賃合同的問(wèn)題想咨詢
合同標(biāo)的額的30%，如果你的合同是一次性簽的3年，那么就是50000*3*30%，也就是簽合同是幾年，就是幾年租金的30%，另外我記得學(xué)經(jīng)濟(jì)法時(shí)，合同違約的處理原則有一條是賠償實(shí)際損失原則，定金、違約金等加起來(lái)總額不能超過(guò)你的實(shí)際損失，換句我想咨詢房屋租賃問(wèn)題
一般是先到當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍抗芩M(jìn)行咨詢。但是他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能幫助進(jìn)行調(diào)處。具體要看你糾紛情況，一般情況下房屋出租需要有租賃備案登記，和出租合同或協(xié)議，并以此為依據(jù)尋求法律保護(hù)。如果沒(méi)有，就按過(guò)錯(cuò)方過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行劃分賠償問(wèn)題。 原問(wèn)題：《房屋我想咨詢房屋租賃方面的問(wèn)題
不知道押金多不多，不多建議您就算了，換個(gè)地方住得了。您的問(wèn)題關(guān)鍵所在是合同約定不明確，行使自己的權(quán)利比較困難。即使您轉(zhuǎn)租，后面的承租人是否會(huì)有同樣的問(wèn)題？或者您轉(zhuǎn)租后，是否發(fā)生變更轉(zhuǎn)租的費(fèi)用？或者既然已經(jīng)發(fā)生了不愉快，到期后是否能順利的退押您好，我是房東有個(gè)租賃合同想咨詢
依據(jù)《合同法》第二百三十二條 【租期不明的處理】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。您可以提前通知房東退房時(shí)間，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
