您好想咨詢房屋租賃合同問題
合同糾紛山東 濟寧2025-06-07 09:44
律師回復
-
月幫助201720人不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經過房東的同意而擅自將飯店轉讓，其實對與房東來說是一種轉租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關系。如果你要轉讓飯店，要嚴格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業性質是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質，如果轉讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償等責任的。而且對于個體工商戶，如果實際的經營者和等級的經營者不是同一人的話，實際的經營者和真正的登記者是要負連帶賠償責任的。你和被轉讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉讓人有效力，即協議對內有效，對外無效。如果真的以后發生賠償責任，被害人要求你賠償的話，你應當承擔賠償責任，因為你沒有變更等級，需要負法律責任，但是你可以依據該協議，再向那個被轉讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關于租房租賃合同的問題 希望律師回答》回復于 2022-08-10 09:53:10
相似問題解答
房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同問題
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期房屋租賃合同問題
簽房屋租賃合同經常出現的問題： 一、屋內設施的維修問題。 二、租房前確認租房用途的問題。 三、口頭約定的內容最后不能實現的問題。 四、違約金問題。 五、所租房屋為二手房東轉租的問題等。 所以在簽訂租賃合同的時候，一定要明確規定雙方權利責任，房屋租賃合同問題
房屋出租合同內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建筑面積；第二，水電、物業等其他費用承擔方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等房屋租賃合同咨詢
可以點擊頭像聯系我咨詢，專業辦理合同糾紛案件可以給你提供法律咨詢和幫助房屋租賃問題 房屋租賃合同問題
您好，請詳細描述您的相關法律問題？相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
