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  房屋出租合同內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建筑面積；第二，水電、物業等其他費用承擔方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。這將保證合同的順利執行，降房屋出租合同糾紛率。 原問題：《簽訂房屋出租合同應該注意什么問題？如何避免房屋出租合同糾紛？》

  回復于 2022-09-06 10:38:40