律師回復(fù)

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  李永慧律師

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  以政府拆遷公告為準(zhǔn)

  回復(fù)于 2023-04-10 14:21:53 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、你這種情況，應(yīng)該按照“住改商”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。你所謂的按照商品房的說法是概念錯誤，你的房子不能是住還是經(jīng)商，本來就是商品房。二、對征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營用房的補(bǔ)償， 各地可根據(jù)其經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。三、你作為被征收人一方，應(yīng)當(dāng)注意搜集房屋用于經(jīng)商使用的工商、稅務(wù)、房屋管理部門等相關(guān)部門所核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋租賃許可證等，以便在征收過程中讓征收部門能夠予以充分考慮。四、法律依據(jù)：1、建設(shè)部建房函字〔1993〕23號《對湖北省沙市市房地產(chǎn)管理局關(guān)于城市房屋拆遷中有關(guān)問題報告的復(fù)函》“在拆遷中，對私房非住宅，應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)上所登記的房屋使用性質(zhì)確 定。當(dāng)私房的使用性質(zhì)由住宅變更為非住宅房屋或經(jīng)營房屋，其房屋所有人應(yīng)向房地產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋使用性質(zhì)變更登記。對私有房屋使用性質(zhì)雖巳變更，但沒有辦理房屋使用變更登記的，應(yīng)首先補(bǔ)辦房屋使用性質(zhì)變更登記手續(xù)，補(bǔ)交國家規(guī)定的有關(guān)稅費后，拆遷人則根據(jù)房屋使用性質(zhì)變更的實際情況與被拆遷人簽訂拆遷房屋補(bǔ)償安置合同?！?、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)明電〔2003〕42號《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》第四部分規(guī)定：“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?！比绻枰蓭椭梢越o我留言或者聯(lián)系我。 原問題：《住改商拆遷能給什么補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2023-01-11 15:14:14