在2007年頒發(fā)集體宅基地證，但地類原來(lái)，現(xiàn)在都是農(nóng)用地
損害賠償廣東 湛江2025-06-07 19:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你就是這個(gè)集體組織的成員，購(gòu)買之后是可以辦理相關(guān)手續(xù)的，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果你不是此集體組織的成員，只能簽一個(gè)合同，不能完成相關(guān)手續(xù)。以后如果做了房子可以抵押登記嗎?宅基地為限制流通物，不能抵押。除非是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房用地。 原問(wèn)題：《有個(gè)朋友要轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán),該土地于2007年已辦理集體土地使用權(quán)證,性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用,面積400多平方米,》回復(fù)于 2023-02-02 20:51:50
相似問(wèn)題解答
返還地會(huì)存在集體性質(zhì)，但規(guī)劃證和工程使用證是國(guó)有的批建嗎？
你說(shuō)得我有點(diǎn)不明白，我以我理解得意思給你回答不知道回答得對(duì)不對(duì)。一是補(bǔ)給你得土地是集體土地還是國(guó)有土地，如果你是本村村民補(bǔ)給你得地是本村空閑地，你將辦理集體土地使用證。二是補(bǔ)給你得地是屬于國(guó)有土地哪你就應(yīng)當(dāng)辦理國(guó)有土地使用證三是補(bǔ)給你得地是農(nóng)村宅基地，村集體已收款，但沒(méi)確權(quán)，現(xiàn)在鎮(zhèn)上不讓建，這是一九九五年的手續(xù)，有縣上發(fā)放的放線證
一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個(gè)人所有，當(dāng)事人可以就地上建筑物行使使用權(quán)和處置權(quán)。但是對(duì)于宅基地，沒(méi)有所有權(quán)。 二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城農(nóng)村拆遷宅基地沒(méi)有證是集體財(cái)產(chǎn)嗎
您好，我是注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評(píng)估師。關(guān)于您所咨詢的問(wèn)題，征遷項(xiàng)目(征地或者拆遷)針對(duì)的是產(chǎn)權(quán)所有人.因此您有宅基地權(quán)證.可以得到土地補(bǔ)償款.目前大部分地區(qū)是根據(jù)區(qū)域區(qū)片價(jià)補(bǔ)償.可以查詢省市級(jí)別網(wǎng)站會(huì)有公布.地上房產(chǎn)如果沒(méi)有權(quán)證.則只農(nóng)村移動(dòng)房安置在原來(lái)的宅基地上，拆遷有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒(méi)有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，安居房建設(shè)，因國(guó)家公共利益的需要，建設(shè)公路、鐵路、水利工程及機(jī)場(chǎng)國(guó)防我家的院子出現(xiàn)在別人家宅基地證上面
從法律的角度來(lái)說(shuō)，是可以的：房屋（宅基地）的使用權(quán)，以房屋產(chǎn)權(quán)登記證（宅基地使用權(quán)登記證）載明的為準(zhǔn)，只要宅基地使用權(quán)證是屬于當(dāng)事的，當(dāng)事人的即可。 我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
