您好！簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書交了1萬(wàn)壓金有退嗎
合同糾紛江西 南昌2025-09-16 22:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。 原問(wèn)題：《我買房簽了認(rèn)購(gòu)書交了一萬(wàn)三，定金可以退嗎》回復(fù)于 2023-02-03 23:03:36
相似問(wèn)題解答
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，因?yàn)閼粜筒缓茫瑑r(jià)格比較高，想退定金2萬(wàn)，有什么辦法嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能隨時(shí)要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購(gòu)書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購(gòu)書在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠(chéng)意促使合同訂立。認(rèn)購(gòu)書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購(gòu)或轉(zhuǎn)售，但買受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買受簽了認(rèn)購(gòu)書定金可退嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書也稱之為購(gòu)房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購(gòu)買房屋的購(gòu)房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購(gòu)書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約購(gòu)房交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書，因?yàn)橐咔樵驔](méi)有付首付，可以要求退回定金嗎？
根據(jù)商品房糾紛司法解釋的規(guī)定. 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）售樓部誤導(dǎo)簽了認(rèn)購(gòu)書，如何退定金
您好，定金沒(méi)法退的，除非是對(duì)方違約。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
